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　（独）住宅金融支援機構は、「【フラット３５】子育てプラス」を新設し、2024年２月13日より適用を開始します。これは、子育て世帯または若年夫婦世帯に対して、全国一律で子どもの人数等に応じて一定期間金利を引き下げるメニューで、11月29日に成立した2023年度補正予算における制度拡充の一貫です。

　また、同じく２月13日より新しいポイント制度が導入され、金利引き下げ幅を従来の最大年0.5％引き下げから最大年1.0％引き下げへ拡充されます。例えば、若年夫婦または子ども１人の場合は１ポイントで当初５年間の金利を年0.25％引き下げ、子ども３人の場合は３ポイントで年0.75％引き下げとなります。【フラット３５】Sなどの他の金利引き下げメニューとの併用も可能で、若年夫婦または子ども１人の世帯がZEHかつ長期優良住宅を取得する場合、【フラット３５】子育てプラスで１ポイント、【フラット３５】S（ZEH）で３ポイント、【フラット３５】維持保全型で１ポイントの合計５ポイントとなり、当初５年間の金利が1.00％引き下げ、６～10年目が年0.25％引き下げとなります。

　なお、【フラット３５】子育てプラスを利用しない場合は、４ポイント（当初５年間年1.0％引き下げ）が上限となります。また、【フラット３５】子育てプラスは、借換融資には利用できない点に注意が必要です。

（独）住宅金融支援機構
https://www.flat35.com/topics/topics_20231110.html